Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovendwarsweg 25

8084JA 't Harde

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.991
+5,0%
[ € 336.152 – € 427.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.465[ € 352.892 – € 390.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.816[ € 373.007 – € 412.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendwarsweg 25 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.991 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,4%
+€ 18.17612 maanden +5,0%
+€ 4.08112 mnd vs. NL +1,1%
Bovendwarsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.991 voor Bovendwarsweg 25 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendwarsweg 25 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.816. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.991.

Verwachte verkoopprijs Bovendwarsweg 25
€ 392.816[ € 373.007 – € 412.270 ]
Verkoper houdt over€ 387.245−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.822+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovendwarsweg 25 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Bovendwarsweg 25
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 371.465[ € 352.892 – € 390.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendwarsweg 25 adviseren wij in een bod van € 392.816, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.465 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.991+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.816+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.457+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendwarsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 371.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendwarsweg 25 in 't Harde bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 381.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendwarsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.991
Verwachte verkoopprijs€ 392.816
Verwachte vraagprijs€ 371.465
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Oost→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (29%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Oost

’t Harde Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidelaan 20, 8084JW 't Harde
Heidelaan 20
1989 · 116 m²
€ 418.948
Straatbeeld van Vale Ouwelaan 138, 8084JT 't Harde
Vale Ouwelaan 138
1989 · 120 m²
€ 461.960
Straatbeeld van Heidelaan 70, 8084JW 't Harde
Heidelaan 70
1994 · 169 m²
€ 607.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovendwarsweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bovendwarsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendwarsweg 25 in 't Harde.

Wat is Bovendwarsweg 25 in 't Harde waard?
Bovendwarsweg 25 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.991 (bandbreedte € 336.152 – € 427.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovendwarsweg 25 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Bovendwarsweg 25 in 't Harde is in oktober 2026 € 371.465 (bandbreedte € 352.892 – € 390.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovendwarsweg 25 in 't Harde?
Voor Bovendwarsweg 25 adviseren wij een bod van € 392.816 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovendwarsweg 25 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Bovendwarsweg 25 in 't Harde bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovendwarsweg 25 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovendwarsweg 25 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendwarsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bovendwarsweg 25 ligt rond € 381.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovendwarsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Bovendwarsweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.