Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bovendwarsweg 26

8084JE 't Harde

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.456
+5,0%
[ € 582.961 – € 741.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.339[ € 616.872 – € 681.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.838[ € 641.547 – € 709.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bovendwarsweg 26 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.456 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,4%
+€ 31.52212 maanden +5,0%
+€ 7.07912 mnd vs. NL +1,1%
Oude Bovendwarsweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.456 voor Oude Bovendwarsweg 26 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bovendwarsweg 26 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.838. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.456.

Verwachte verkoopprijs Oude Bovendwarsweg 26
€ 675.838[ € 641.547 – € 709.078 ]
Verkoper houdt over€ 667.154−€ 8.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.505+€ 15.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bovendwarsweg 26 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bovendwarsweg 26
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 649.339[ € 616.872 – € 681.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.006 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bovendwarsweg 26 adviseren wij in een bod van € 675.838, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.339 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.456+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.838+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.630+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bovendwarsweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 649.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bovendwarsweg 26 in 't Harde bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 662.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bovendwarsweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.456
Verwachte verkoopprijs€ 675.838
Verwachte vraagprijs€ 649.339
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Oost→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (29%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Oost

’t Harde Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidelaan 70, 8084JW 't Harde
Heidelaan 70
1994 · 169 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Vale Ouwelaan 138, 8084JT 't Harde
Vale Ouwelaan 138
1989 · 120 m²
€ 461.960
Straatbeeld van Heidelaan 20, 8084JW 't Harde
Heidelaan 20
1989 · 116 m²
€ 418.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bovendwarsweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.456 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Bovendwarsweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bovendwarsweg 26 in 't Harde.

Wat is Oude Bovendwarsweg 26 in 't Harde waard?
Oude Bovendwarsweg 26 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.456 (bandbreedte € 582.961 – € 741.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bovendwarsweg 26 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Oude Bovendwarsweg 26 in 't Harde is in oktober 2026 € 649.339 (bandbreedte € 616.872 – € 681.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bovendwarsweg 26 in 't Harde?
Voor Oude Bovendwarsweg 26 adviseren wij een bod van € 675.838 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bovendwarsweg 26 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bovendwarsweg 26 in 't Harde bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bovendwarsweg 26 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bovendwarsweg 26 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bovendwarsweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bovendwarsweg 26 ligt rond € 662.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bovendwarsweg 26?
Huishoudens in de buurt van Oude Bovendwarsweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.