Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Reinoldweg 27

8084JG 't Harde

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.829
+5,0%
[ € 316.650 – € 403.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.190[ € 332.681 – € 367.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.733[ € 350.978 – € 387.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Reinoldweg 27 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.829 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,4%
+€ 17.12212 maanden +5,0%
+€ 3.84512 mnd vs. NL +1,1%
Graaf Reinoldweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.829 voor Graaf Reinoldweg 27 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Reinoldweg 27 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.733. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.829.

Verwachte verkoopprijs Graaf Reinoldweg 27
€ 369.733[ € 350.978 – € 387.924 ]
Verkoper houdt over€ 364.416−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.278+€ 9.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Reinoldweg 27 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Reinoldweg 27
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 350.190[ € 332.681 – € 367.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Reinoldweg 27 adviseren wij in een bod van € 369.733, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.190 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.829+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.733+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.220+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Reinoldweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 350.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Reinoldweg 27 in 't Harde bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 359.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Reinoldweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.829
Verwachte verkoopprijs€ 369.733
Verwachte vraagprijs€ 350.190
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Zuid→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Zuid besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (21%)
D (17%)
E (18%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Zuid

’t Harde Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritslaan 10, 8084AK 't Harde
Prins Mauritslaan 10
1973 · 185 m²
€ 749.844
Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.829 is Graaf Reinoldweg 27 een van de meer betaalbare woningen in ’t Harde Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Reinoldweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Reinoldweg 27 in 't Harde.

Wat is Graaf Reinoldweg 27 in 't Harde waard?
Graaf Reinoldweg 27 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.829 (bandbreedte € 316.650 – € 403.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt ’t Harde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Reinoldweg 27 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Graaf Reinoldweg 27 in 't Harde is in oktober 2026 € 350.190 (bandbreedte € 332.681 – € 367.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Reinoldweg 27 in 't Harde?
Voor Graaf Reinoldweg 27 adviseren wij een bod van € 369.733 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Reinoldweg 27 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Reinoldweg 27 in 't Harde bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Reinoldweg 27 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Reinoldweg 27 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Reinoldweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Zuid is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Reinoldweg 27 ligt rond € 359.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Reinoldweg 27?
Huishoudens in de buurt van Graaf Reinoldweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).