Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidelaan 62

8084JW 't Harde

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.570
+5,0%
[ € 586.582 – € 746.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.828[ € 642.200 – € 709.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidelaan 62 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.570 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,4%
+€ 31.71712 maanden +5,0%
+€ 7.12212 mnd vs. NL +1,1%
Heidelaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.570 voor Heidelaan 62 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidelaan 62 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.828. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.570.

Verwachte verkoopprijs Heidelaan 62
€ 682.828[ € 642.200 – € 709.800 ]
Verkoper houdt over€ 674.067−€ 8.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.635+€ 15.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidelaan 62 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Heidelaan 62
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidelaan 62 adviseren wij in een bod van € 682.828, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.570+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.828+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.969+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidelaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidelaan 62 in 't Harde bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 666.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidelaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.570
Verwachte verkoopprijs€ 682.828
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Oost→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (29%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Oost

’t Harde Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidelaan 70, 8084JW 't Harde
Heidelaan 70
1994 · 169 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde
Eperweg 41
2006 · 177 m²
€ 519.037
Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidelaan 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.570 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heidelaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidelaan 62 in 't Harde.

Wat is Heidelaan 62 in 't Harde waard?
Heidelaan 62 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.570 (bandbreedte € 586.582 – € 746.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidelaan 62 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Heidelaan 62 in 't Harde is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidelaan 62 in 't Harde?
Voor Heidelaan 62 adviseren wij een bod van € 682.828 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidelaan 62 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Heidelaan 62 in 't Harde bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidelaan 62 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidelaan 62 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidelaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Heidelaan 62 ligt rond € 666.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidelaan 62?
Huishoudens in de buurt van Heidelaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.