Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosanemoon 31

8084NB 't Harde

89 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.331
+5,0%
[ € 402.451 – € 512.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.899[ € 423.604 – € 468.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.056[ € 445.208 – € 492.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosanemoon 31 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.331 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,4%
+€ 21.76112 maanden +5,0%
+€ 4.88612 mnd vs. NL +1,1%
Bosanemoon 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.331 voor Bosanemoon 31 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosanemoon 31 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.056. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.331.

Verwachte verkoopprijs Bosanemoon 31
€ 469.056[ € 445.208 – € 492.072 ]
Verkoper houdt over€ 462.646−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.587+€ 11.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosanemoon 31 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.010 per m².

Verwachte vraagprijs Bosanemoon 31
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 445.899[ € 423.604 – € 468.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.010[ € 4.760 – € 5.261 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosanemoon 31 adviseren wij in een bod van € 469.056, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.899 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.331+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.056+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.509+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosanemoon 31 zal in bij een vraagprijs van € 445.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosanemoon 31 in 't Harde bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 457.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosanemoon 31

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.331
Verwachte verkoopprijs€ 469.056
Verwachte vraagprijs€ 445.899
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Noord→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)

Wonen in ’t Harde Noord

’t Harde Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosanemoon 27, 8084NB 't Harde
Bosanemoon 27
2026 · 99 m²
€ 496.888
Straatbeeld van Veldbiesweg 10, 8084RD 't Harde
Veldbiesweg 10
2019 · 135 m²
€ 503.131
Straatbeeld van Centrumplein 67, 8084AZ 't Harde
Centrumplein 67
2014 · 79 m²
€ 344.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosanemoon 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosanemoon 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosanemoon 31 in 't Harde.

Wat is Bosanemoon 31 in 't Harde waard?
Bosanemoon 31 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.331 (bandbreedte € 402.451 – € 512.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosanemoon 31 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Bosanemoon 31 in 't Harde is in oktober 2026 € 445.899 (bandbreedte € 423.604 – € 468.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosanemoon 31 in 't Harde?
Voor Bosanemoon 31 adviseren wij een bod van € 469.056 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosanemoon 31 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Bosanemoon 31 in 't Harde bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosanemoon 31 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosanemoon 31 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosanemoon 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Noord is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Bosanemoon 31 ligt rond € 457.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosanemoon 31?
Huishoudens in de buurt van Bosanemoon 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).