Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosanemoon 33

8084NB 't Harde

89 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.353
+5,0%
[ € 402.471 – € 512.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.915[ € 423.619 – € 468.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.084[ € 445.224 – € 492.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosanemoon 33 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.353 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,4%
+€ 21.76212 maanden +5,0%
+€ 4.88712 mnd vs. NL +1,1%
Bosanemoon 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.353 voor Bosanemoon 33 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosanemoon 33 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.084. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.353.

Verwachte verkoopprijs Bosanemoon 33
€ 469.084[ € 445.224 – € 492.090 ]
Verkoper houdt over€ 462.674−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.616+€ 11.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosanemoon 33 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.010 per m².

Verwachte vraagprijs Bosanemoon 33
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 445.915[ € 423.619 – € 468.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.010[ € 4.760 – € 5.261 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosanemoon 33 adviseren wij in een bod van € 469.084, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.915 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.353+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.084+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.538+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosanemoon 33 zal in bij een vraagprijs van € 445.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosanemoon 33 in 't Harde bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 457.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosanemoon 33

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.353
Verwachte verkoopprijs€ 469.084
Verwachte vraagprijs€ 445.915
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Noord→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)

Wonen in ’t Harde Noord

’t Harde Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosanemoon 27, 8084NB 't Harde
Bosanemoon 27
2026 · 99 m²
€ 496.888
Straatbeeld van Veldbiesweg 10, 8084RD 't Harde
Veldbiesweg 10
2019 · 135 m²
€ 503.131
Straatbeeld van Centrumplein 67, 8084AZ 't Harde
Centrumplein 67
2014 · 79 m²
€ 344.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosanemoon 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosanemoon 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosanemoon 33 in 't Harde.

Wat is Bosanemoon 33 in 't Harde waard?
Bosanemoon 33 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.353 (bandbreedte € 402.471 – € 512.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosanemoon 33 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Bosanemoon 33 in 't Harde is in oktober 2026 € 445.915 (bandbreedte € 423.619 – € 468.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosanemoon 33 in 't Harde?
Voor Bosanemoon 33 adviseren wij een bod van € 469.084 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosanemoon 33 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Bosanemoon 33 in 't Harde bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosanemoon 33 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosanemoon 33 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosanemoon 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Noord is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Bosanemoon 33 ligt rond € 457.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosanemoon 33?
Huishoudens in de buurt van Bosanemoon 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).