Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 18

8084PW 't Harde

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.932
+5,0%
[ € 542.900 – € 690.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.732[ € 574.495 – € 634.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.379[ € 597.475 – € 660.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 18 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.932 (€ 6.360 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,4%
+€ 29.35612 maanden +5,0%
+€ 6.59312 mnd vs. NL +1,1%
Bovenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.932 voor Bovenweg 18 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 18 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.379. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.932.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 18
€ 629.379[ € 597.475 – € 660.368 ]
Verkoper houdt over€ 621.206−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.117+€ 14.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 18 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.234 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 18
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 604.732[ € 574.495 – € 634.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.234[ € 5.923 – € 6.546 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 18 adviseren wij in een bod van € 629.379, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.732 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.932+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.379+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.848+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 604.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 18 in 't Harde bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 616.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.932
Verwachte verkoopprijs€ 629.379
Verwachte vraagprijs€ 604.732
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied ’t Harde Noord→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ’t Harde Noord besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied ’t Harde Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ’t Harde Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwenburg 8, 8084PE 't Harde
Schouwenburg 8
1974 · 156 m²
€ 745.957
Straatbeeld van Houtrustweg 19, 8084CB 't Harde
Houtrustweg 19
1965 · 96 m²
€ 411.835
Straatbeeld van Speelbrinkweg 20, 8084CH 't Harde
Speelbrinkweg 20
1962 · 130 m²
€ 427.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.932 zit Bovenweg 18 in het middensegment van Buitengebied ’t Harde Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 18 in 't Harde.

Wat is Bovenweg 18 in 't Harde waard?
Bovenweg 18 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.932 (bandbreedte € 542.900 – € 690.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ’t Harde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 18 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 18 in 't Harde is in oktober 2026 € 604.732 (bandbreedte € 574.495 – € 634.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 18 in 't Harde?
Voor Bovenweg 18 adviseren wij een bod van € 629.379 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 18 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 18 in 't Harde bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 18 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 18 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ’t Harde Noord is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 18 ligt rond € 616.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ’t Harde Noord heeft 43% van de woningen zonnepanelen.