Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenburcht 17

8084RM 't Harde

184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.262
+5,0%
[ € 588.951 – € 749.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.954[ € 623.156 – € 688.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.840[ € 648.705 – € 716.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenburcht 17 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.262 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,4%
+€ 31.84612 maanden +5,0%
+€ 7.15212 mnd vs. NL +1,1%
Dassenburcht 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.262 voor Dassenburcht 17 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenburcht 17 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.840. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.262.

Verwachte verkoopprijs Dassenburcht 17
€ 682.840[ € 648.705 – € 716.991 ]
Verkoper houdt over€ 674.079−€ 8.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.647+€ 15.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenburcht 17 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenburcht 17
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 655.954[ € 623.156 – € 688.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenburcht 17 adviseren wij in een bod van € 682.840, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.954 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.262+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.840+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.982+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenburcht 17 zal in bij een vraagprijs van € 655.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenburcht 17 in 't Harde bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 669.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenburcht 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.262
Verwachte verkoopprijs€ 682.840
Verwachte vraagprijs€ 655.954
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbiesweg 10, 8084RD 't Harde
Veldbiesweg 10
2019 · 135 m²
€ 503.131
Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Straatbeeld van Bosanemoon 27, 8084NB 't Harde
Bosanemoon 27
2026 · 99 m²
€ 496.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dassenburcht 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.262 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dassenburcht 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenburcht 17 in 't Harde.

Wat is Dassenburcht 17 in 't Harde waard?
Dassenburcht 17 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.262 (bandbreedte € 588.951 – € 749.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenburcht 17 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Dassenburcht 17 in 't Harde is in oktober 2026 € 655.954 (bandbreedte € 623.156 – € 688.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenburcht 17 in 't Harde?
Voor Dassenburcht 17 adviseren wij een bod van € 682.840 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenburcht 17 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenburcht 17 in 't Harde bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenburcht 17 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenburcht 17 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenburcht 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dassenburcht 17 ligt rond € 669.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenburcht 17?
Huishoudens in de buurt van Dassenburcht 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.