Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenleger 20

8084RN 't Harde

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.370
+5,0%
[ € 579.366 – € 737.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.018[ € 612.767 – € 677.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.998[ € 637.890 – € 705.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenleger 20 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.370 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,4%
+€ 31.32712 maanden +5,0%
+€ 7.03512 mnd vs. NL +1,1%
Hazenleger 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.370 voor Hazenleger 20 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenleger 20 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.998. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 658.370.

Verwachte verkoopprijs Hazenleger 20
€ 671.998[ € 637.890 – € 705.037 ]
Verkoper houdt over€ 663.356−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.588+€ 15.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenleger 20 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenleger 20
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 645.018[ € 612.767 – € 677.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenleger 20 adviseren wij in een bod van € 671.998, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.018 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.370+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.998+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.598+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenleger 20 zal in bij een vraagprijs van € 645.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenleger 20 in 't Harde bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 658.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenleger 20

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.370
Verwachte verkoopprijs€ 671.998
Verwachte vraagprijs€ 645.018
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbiesweg 10, 8084RD 't Harde
Veldbiesweg 10
2019 · 135 m²
€ 503.131
Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Straatbeeld van Bosanemoon 27, 8084NB 't Harde
Bosanemoon 27
2026 · 99 m²
€ 496.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenleger 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.370 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hazenleger 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenleger 20 in 't Harde.

Wat is Hazenleger 20 in 't Harde waard?
Hazenleger 20 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.370 (bandbreedte € 579.366 – € 737.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenleger 20 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Hazenleger 20 in 't Harde is in oktober 2026 € 645.018 (bandbreedte € 612.767 – € 677.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenleger 20 in 't Harde?
Voor Hazenleger 20 adviseren wij een bod van € 671.998 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenleger 20 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenleger 20 in 't Harde bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenleger 20 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenleger 20 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenleger 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hazenleger 20 ligt rond € 658.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenleger 20?
Huishoudens in de buurt van Hazenleger 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.