Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Arnoldweg 6

8084VT 't Harde

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.604
+5,0%
[ € 180.932 – € 230.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.577[ € 189.598 – € 209.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.813[ € 200.974 – € 222.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Arnoldweg 6 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.604 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,4%
+€ 9.78312 maanden +5,0%
+€ 2.19712 mnd vs. NL +1,1%
Hertog Arnoldweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.604 voor Hertog Arnoldweg 6 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Arnoldweg 6 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.813. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.604.

Verwachte verkoopprijs Hertog Arnoldweg 6
€ 211.813[ € 200.974 – € 222.129 ]
Verkoper houdt over€ 208.233−€ 3.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.199+€ 6.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Arnoldweg 6 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Arnoldweg 6
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 199.577[ € 189.598 – € 209.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Arnoldweg 6 adviseren wij in een bod van € 211.813, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.577 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.604+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.813+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.404+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Arnoldweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 199.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Arnoldweg 6 in 't Harde bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 205.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Arnoldweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.604
Verwachte verkoopprijs€ 211.813
Verwachte vraagprijs€ 199.577
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Straatbeeld van Houtrustweg 19, 8084CB 't Harde
Houtrustweg 19
1965 · 96 m²
€ 411.835
Straatbeeld van Granietstraat 6, 8084CJ 't Harde
Granietstraat 6
1970 · 102 m²
€ 391.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.604 is Hertog Arnoldweg 6 een van de meer betaalbare woningen in ’t Harde Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Arnoldweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Arnoldweg 6 in 't Harde.

Wat is Hertog Arnoldweg 6 in 't Harde waard?
Hertog Arnoldweg 6 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.604 (bandbreedte € 180.932 – € 230.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Arnoldweg 6 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Hertog Arnoldweg 6 in 't Harde is in oktober 2026 € 199.577 (bandbreedte € 189.598 – € 209.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Arnoldweg 6 in 't Harde?
Voor Hertog Arnoldweg 6 adviseren wij een bod van € 211.813 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Arnoldweg 6 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Arnoldweg 6 in 't Harde bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Arnoldweg 6 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Arnoldweg 6 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Arnoldweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Arnoldweg 6 ligt rond € 205.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Arnoldweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hertog Arnoldweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.