Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater de Witstraat 47

1756AM 't Zand

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.505
+11,7%
[ € 249.484 – € 317.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.349[ € 256.832 – € 283.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.301[ € 281.745 – € 311.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater de Witstraat 47 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.505 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,9%
+€ 29.60712 maanden +11,7%
+€ 19.77112 mnd vs. NL +7,8%
Pater de Witstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.505 voor Pater de Witstraat 47 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater de Witstraat 47 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.301. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 283.505.

Verwachte verkoopprijs Pater de Witstraat 47
€ 297.301[ € 281.745 – € 311.401 ]
Verkoper houdt over€ 292.781−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.397+€ 8.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater de Witstraat 47 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Pater de Witstraat 47
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 270.349[ € 256.832 – € 283.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater de Witstraat 47 adviseren wij in een bod van € 297.301, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 270.349 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.505+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.301+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.166+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater de Witstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 270.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater de Witstraat 47 in 't Zand bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 283.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater de Witstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.505
Verwachte verkoopprijs€ 297.301
Verwachte vraagprijs€ 270.349
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 46, 1756AS 't Zand
Tulpstraat 46
1970 · 106 m²
€ 341.458
Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 7, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 7
1960 · 93 m²
€ 331.001
Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 6, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 6
1960 · 84 m²
€ 325.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.505 is Pater de Witstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand-West- en -Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pater de Witstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater de Witstraat 47 in 't Zand.

Wat is Pater de Witstraat 47 in 't Zand waard?
Pater de Witstraat 47 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.505 (bandbreedte € 249.484 – € 317.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater de Witstraat 47 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Pater de Witstraat 47 in 't Zand is in oktober 2026 € 270.349 (bandbreedte € 256.832 – € 283.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater de Witstraat 47 in 't Zand?
Voor Pater de Witstraat 47 adviseren wij een bod van € 297.301 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater de Witstraat 47 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Pater de Witstraat 47 in 't Zand bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater de Witstraat 47 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater de Witstraat 47 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater de Witstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Pater de Witstraat 47 ligt rond € 283.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater de Witstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Pater de Witstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.