Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 13

1756AP 't Zand

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.281
+11,7%
[ € 278.327 – € 354.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.102[ € 285.097 – € 315.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.911[ € 312.751 – € 345.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 13 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.281 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds september +0,9%
+€ 33.02912 maanden +11,7%
+€ 22.05512 mnd vs. NL +7,8%
Tulpstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.281 voor Tulpstraat 13 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 13 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.911. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.281.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 13
€ 330.911[ € 312.751 – € 345.672 ]
Verkoper houdt over€ 326.021−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.679+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 13 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 13
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 300.102[ € 285.097 – € 315.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 13 adviseren wij in een bod van € 330.911, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.102 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.281+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.911+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.457+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 300.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 13 in 't Zand bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 316.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.281
Verwachte verkoopprijs€ 330.911
Verwachte vraagprijs€ 300.102
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 46, 1756AS 't Zand
Tulpstraat 46
1970 · 106 m²
€ 341.458
Straatbeeld van Julianastraat 22, 1756TM 't Zand
Julianastraat 22
1972 · 108 m²
€ 365.993
Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 7, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 7
1960 · 93 m²
€ 331.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand-West- en -Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 13 in 't Zand.

Wat is Tulpstraat 13 in 't Zand waard?
Tulpstraat 13 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.281 (bandbreedte € 278.327 – € 354.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 13 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 13 in 't Zand is in oktober 2026 € 300.102 (bandbreedte € 285.097 – € 315.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 13 in 't Zand?
Voor Tulpstraat 13 adviseren wij een bod van € 330.911 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 13 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 13 in 't Zand bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 13 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 13 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 13 ligt rond € 316.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.