Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 58

1756AS 't Zand

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.572
+11,7%
[ € 330.503 – € 420.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.957[ € 339.109 – € 374.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.774[ € 371.663 – € 410.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 58 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.572 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,9%
+€ 39.22112 maanden +11,7%
+€ 26.19012 mnd vs. NL +7,8%
Tulpstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.572 voor Tulpstraat 58 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 58 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.774. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.572.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 58
€ 392.774[ € 371.663 – € 410.786 ]
Verkoper houdt over€ 387.203−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.779+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 58 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 58
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 356.957[ € 339.109 – € 374.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 58 adviseren wij in een bod van € 392.774, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 356.957 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.572+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.774+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.413+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 356.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 58 in 't Zand bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 375.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.572
Verwachte verkoopprijs€ 392.774
Verwachte vraagprijs€ 356.957
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 46, 1756AS 't Zand
Tulpstraat 46
1970 · 106 m²
€ 341.458
Straatbeeld van Julianastraat 22, 1756TM 't Zand
Julianastraat 22
1972 · 108 m²
€ 365.993
Straatbeeld van Korte Belkmerweg 34, 1756CC 't Zand
Korte Belkmerweg 34
1965 · 175 m²
€ 658.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.572 zit Tulpstraat 58 in het middensegment van 't Zand-West- en -Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 58 in 't Zand.

Wat is Tulpstraat 58 in 't Zand waard?
Tulpstraat 58 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.572 (bandbreedte € 330.503 – € 420.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 58 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 58 in 't Zand is in oktober 2026 € 356.957 (bandbreedte € 339.109 – € 374.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 58 in 't Zand?
Voor Tulpstraat 58 adviseren wij een bod van € 392.774 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 58 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 58 in 't Zand bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 58 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 58 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 58 ligt rond € 375.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.