Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 78

1756AS 't Zand

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.232
+11,7%
[ € 266.844 – € 339.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.433[ € 274.961 – € 303.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.689[ € 301.082 – € 332.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 78 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.232 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,9%
+€ 31.66712 maanden +11,7%
+€ 21.14612 mnd vs. NL +7,8%
Tulpstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.232 voor Tulpstraat 78 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 78 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.689. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.232.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 78
€ 317.689[ € 301.082 – € 332.776 ]
Verkoper houdt over€ 312.944−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.193+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 78 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 78
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 289.433[ € 274.961 – € 303.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 78 adviseren wij in een bod van € 317.689, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.433 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.232+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.689+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.573+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 289.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 78 in 't Zand bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 303.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.232
Verwachte verkoopprijs€ 317.689
Verwachte vraagprijs€ 289.433
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 46, 1756AS 't Zand
Tulpstraat 46
1970 · 106 m²
€ 341.458
Straatbeeld van Julianastraat 22, 1756TM 't Zand
Julianastraat 22
1972 · 108 m²
€ 365.993
Straatbeeld van Korte Belkmerweg 34, 1756CC 't Zand
Korte Belkmerweg 34
1965 · 175 m²
€ 658.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.232 is Tulpstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand-West- en -Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 78 in 't Zand.

Wat is Tulpstraat 78 in 't Zand waard?
Tulpstraat 78 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.232 (bandbreedte € 266.844 – € 339.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 78 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 78 in 't Zand is in oktober 2026 € 289.433 (bandbreedte € 274.961 – € 303.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 78 in 't Zand?
Voor Tulpstraat 78 adviseren wij een bod van € 317.689 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 78 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 78 in 't Zand bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 78 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 78 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 78 ligt rond € 303.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.