Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 18

1756AV 't Zand

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.315
+11,7%
[ € 241.397 – € 307.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.773[ € 248.684 – € 274.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.458[ € 272.558 – € 301.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 18 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.315 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,9%
+€ 28.64712 maanden +11,7%
+€ 19.13012 mnd vs. NL +7,8%
Leliestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.315 voor Leliestraat 18 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 18 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.458. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.315.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 18
€ 287.458[ € 272.558 – € 301.249 ]
Verkoper houdt over€ 283.046−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.357+€ 7.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 18 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 18
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 261.773[ € 248.684 – € 274.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 18 adviseren wij in een bod van € 287.458, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 261.773 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.315+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.458+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.831+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 261.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 18 in 't Zand bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 274.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.315
Verwachte verkoopprijs€ 287.458
Verwachte vraagprijs€ 261.773
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 46, 1756AS 't Zand
Tulpstraat 46
1970 · 106 m²
€ 341.458
Straatbeeld van Julianastraat 22, 1756TM 't Zand
Julianastraat 22
1972 · 108 m²
€ 365.993
Straatbeeld van Korte Belkmerweg 34, 1756CC 't Zand
Korte Belkmerweg 34
1965 · 175 m²
€ 658.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.315 is Leliestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand-West- en -Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 18 in 't Zand.

Wat is Leliestraat 18 in 't Zand waard?
Leliestraat 18 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.315 (bandbreedte € 241.397 – € 307.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 18 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 18 in 't Zand is in oktober 2026 € 261.773 (bandbreedte € 248.684 – € 274.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 18 in 't Zand?
Voor Leliestraat 18 adviseren wij een bod van € 287.458 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 18 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 18 in 't Zand bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 18 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 18 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 18 ligt rond € 274.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.