Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 14

1756BA 't Zand

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.624
+11,7%
[ € 296.229 – € 377.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.057[ € 305.004 – € 337.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.946[ € 334.589 – € 369.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 14 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.624 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,9%
+€ 35.15412 maanden +11,7%
+€ 23.47512 mnd vs. NL +7,8%
Kievitstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.624 voor Kievitstraat 14 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 14 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.946. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.624.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 14
€ 352.946[ € 334.589 – € 369.810 ]
Verkoper houdt over€ 347.814−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.155+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 14 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 14
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 321.057[ € 305.004 – € 337.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 14 adviseren wij in een bod van € 352.946, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 321.057 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.624+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.946+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.593+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 321.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 14 in 't Zand bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 336.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.624
Verwachte verkoopprijs€ 352.946
Verwachte vraagprijs€ 321.057
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielploeg 2, 1756VB 't Zand
Wielploeg 2
2021 · 123 m²
€ 502.342
Straatbeeld van Wentelploeg 16, 1756VA 't Zand
Wentelploeg 16
2021 · 125 m²
€ 502.657
Straatbeeld van Sikkel 17, 1756VJ 't Zand
Sikkel 17
2024 · 132 m²
€ 427.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 14 in 't Zand.

Wat is Kievitstraat 14 in 't Zand waard?
Kievitstraat 14 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.624 (bandbreedte € 296.229 – € 377.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 14 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 14 in 't Zand is in oktober 2026 € 321.057 (bandbreedte € 305.004 – € 337.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 14 in 't Zand?
Voor Kievitstraat 14 adviseren wij een bod van € 352.946 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 14 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 14 in 't Zand bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 14 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 14 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 14 ligt rond € 336.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.