Woningwaarde Groteweg 25

1756CK 't Zand

120 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.480Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 417.609

+11,7%

[ € 367.496 – € 467.722 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 399.373[ € 379.404 – € 419.342 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 436.678[ € 413.930 – € 457.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Groteweg 25 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.609 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 43.61112 maanden +11,7%+11,7%

+€ 29.12212 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Groteweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.609 voor Groteweg 25 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groteweg 25 in 't Zand heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 436.678. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.609.

Verwachte verkoopprijs Groteweg 25

€ 436.678[ € 413.930 – € 457.502 ]

Verkoper houdt over€ 430.625−€ 6.053 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 447.562+€ 10.884 kosten koper

Verkoopprijs€ 436.678

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 430.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groteweg 25 in 't Zand heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 399.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Groteweg 25

Onder gem. in 't ZandBoven gem.

€ 399.373[ € 379.404 – € 419.342 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]

Gem. vraagprijs in 't Zand

€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groteweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 436.678, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.373 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.609+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 436.678+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 458.512+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groteweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 399.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groteweg 25 in 't Zand bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 417.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 618.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.159/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042

OZB€ 34

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.159

Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groteweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.609

Verwachte verkoopprijs€ 436.678

Verwachte vraagprijs€ 399.373

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied 't Zand-West→

Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 't Zand-West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (11%)

C (30%)

D (11%)

E (8%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied 't Zand-West

Buitengebied 't Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation25,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groteweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied 't Zand-West willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groteweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groteweg 25 in 't Zand.

Wat is Groteweg 25 in 't Zand waard?

Groteweg 25 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.609 (bandbreedte € 367.496 – € 467.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 't Zand-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groteweg 25 in 't Zand?

De verwachte vraagprijs van Groteweg 25 in 't Zand is in oktober 2026 € 399.373 (bandbreedte € 379.404 – € 419.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.

Hoeveel moet ik overbieden op Groteweg 25 in 't Zand?

Voor Groteweg 25 adviseren wij een bod van € 436.678 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groteweg 25 in 't Zand?

De geschatte bruto maandlasten van Groteweg 25 in 't Zand bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groteweg 25 in 't Zand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groteweg 25 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groteweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 't Zand-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Groteweg 25 ligt rond € 417.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groteweg 25?

Huishoudens in de buurt van Groteweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 't Zand-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.