Huiswaardemeter

Woningwaarde Groteweg 14

1756CL 't Zand

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.253
+11,7%
[ € 372.463 – € 474.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.920[ € 384.674 – € 425.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.416[ € 419.679 – € 463.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Groteweg 14 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.253 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.872Sinds september +0,9%
+€ 44.20112 maanden +11,7%
+€ 29.51612 mnd vs. NL +7,8%
Groteweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.253 voor Groteweg 14 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groteweg 14 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.416. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.253.

Verwachte verkoopprijs Groteweg 14
€ 442.416[ € 419.679 – € 463.856 ]
Verkoper houdt over€ 436.299−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.414+€ 10.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groteweg 14 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Groteweg 14
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 404.920[ € 384.674 – € 425.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groteweg 14 adviseren wij in een bod van € 442.416, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.920 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.253+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.416+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.537+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groteweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 404.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groteweg 14 in 't Zand bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 423.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groteweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.253
Verwachte verkoopprijs€ 442.416
Verwachte vraagprijs€ 404.920
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied 't Zand-West→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 't Zand-West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied 't Zand-West

Buitengebied 't Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 7, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 7
1960 · 93 m²
€ 331.001
Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 6, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 6
1960 · 84 m²
€ 325.737
Straatbeeld van Tulpstraat 46, 1756AS 't Zand
Tulpstraat 46
1970 · 106 m²
€ 341.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groteweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied 't Zand-West willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groteweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groteweg 14 in 't Zand.

Wat is Groteweg 14 in 't Zand waard?
Groteweg 14 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.253 (bandbreedte € 372.463 – € 474.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 't Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groteweg 14 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Groteweg 14 in 't Zand is in oktober 2026 € 404.920 (bandbreedte € 384.674 – € 425.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Groteweg 14 in 't Zand?
Voor Groteweg 14 adviseren wij een bod van € 442.416 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groteweg 14 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Groteweg 14 in 't Zand bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groteweg 14 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groteweg 14 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groteweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 't Zand-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Groteweg 14 ligt rond € 423.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groteweg 14?
Huishoudens in de buurt van Groteweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 't Zand-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.