Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 93

1756EM 't Zand

Te koop
232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.550
+10,9%
[ € 458.084 – € 583.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.443[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 93 in 't Zand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 520.550 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.763Sinds juli +0,9%
+€ 51.29112 maanden +10,9%
+€ 34.71712 mnd vs. NL +7,4%
Oude Rijksweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.550 voor Oude Rijksweg 93 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 93 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.443. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.550.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 93
€ 543.443[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 536.215−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.462+€ 13.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.215

Wat is de vraagprijs?

Oude Rijksweg 93 in 't Zand staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.134 per m².

Vraagprijs Oude Rijksweg 93
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.134[ € 2.027 – € 2.240 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 467.600[ € 310.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 93 adviseren wij in een bod van € 543.443, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.550+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.443+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.615+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 93 in 't Zand bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 520.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.550
Verwachte verkoopprijs€ 543.443
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 80, 1756EL 't Zand
Oude Rijksweg 80
1920 · 160 m²
€ 427.975
Straatbeeld van Bosweg 24, 1756CH 't Zand
Bosweg 24
1932 · 166 m²
€ 474.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijksweg 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.550 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-West- en -Zuid. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 93 in 't Zand.

Wat is Oude Rijksweg 93 in 't Zand waard?
Oude Rijksweg 93 in 't Zand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.550 (bandbreedte € 458.084 – € 583.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oude Rijksweg 93 in 't Zand?
Oude Rijksweg 93 in 't Zand staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 93 in 't Zand?
Voor Oude Rijksweg 93 adviseren wij een bod van € 543.443 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 93 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 93 in 't Zand bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 93 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 93 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 51.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 93 ligt rond € 520.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 93?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.