Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 114

1756EN 't Zand

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.848
+10,7%
[ € 783.066 – € 996.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 857.230[ € 814.369 – € 900.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.574[ € 876.261 – € 968.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 114 in 't Zand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 889.848 (€ 5.972 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.141Sinds mei +0,9%
+€ 85.78712 maanden +10,7%
+€ 51.69012 mnd vs. NL +6,4%
Oude Rijksweg 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.848 voor Oude Rijksweg 114 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 114 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.574. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 889.848.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 114
€ 928.574[ € 876.261 – € 968.499 ]
Verkoper houdt over€ 917.110−€ 11.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.295+€ 20.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.110

Wat is de vraagprijs?

Oude Rijksweg 114 in 't Zand staat in te koop voor € 857.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.753 per m².

Vraagprijs Oude Rijksweg 114
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 857.230[ € 814.369 – € 900.092 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.753[ € 5.466 – € 6.041 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 627.848[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 114 adviseren wij in een bod van € 928.574, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 857.230 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.848+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.574+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.003+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 114 zal in bij een vraagprijs van € 857.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 114 in 't Zand bedragen € 4.435 per maand bij een woningwaarde van € 889.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.352
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.848
Verwachte verkoopprijs€ 928.574
Vraagprijs€ 857.230
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Belkmerweg 34, 1756CC 't Zand
Korte Belkmerweg 34
1965 · 175 m²
€ 653.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijksweg 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.848 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-West- en -Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 114 in 't Zand.

Wat is Oude Rijksweg 114 in 't Zand waard?
Oude Rijksweg 114 in 't Zand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.848 (bandbreedte € 783.066 – € 996.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oude Rijksweg 114 in 't Zand?
Oude Rijksweg 114 in 't Zand staat in juni 2026 te koop voor € 857.230. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 114 in 't Zand?
Voor Oude Rijksweg 114 adviseren wij een bod van € 928.574 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 114 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 114 in 't Zand bedragen € 4.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.352 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 114 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 114 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 85.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 114 ligt rond € 889.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 114?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 114 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.