Huiswaardemeter

Woningwaarde C. de Leeuwstraat 10

1756TC 't Zand

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.941
+11,7%
[ € 283.308 – € 360.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.064[ € 291.711 – € 322.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.539[ € 320.007 – € 353.691 ]

Wat is mijn huis waard?

C. de Leeuwstraat 10 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.941 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,9%
+€ 33.62112 maanden +11,7%
+€ 22.45112 mnd vs. NL +7,8%
C. de Leeuwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.941 voor C. de Leeuwstraat 10 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. de Leeuwstraat 10 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.539. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.941.

Verwachte verkoopprijs C. de Leeuwstraat 10
€ 337.539[ € 320.007 – € 353.691 ]
Verkoper houdt over€ 332.576−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.440+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. de Leeuwstraat 10 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs C. de Leeuwstraat 10
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 307.064[ € 291.711 – € 322.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. de Leeuwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 337.539, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 307.064 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.941+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.539+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.416+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. de Leeuwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 307.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. de Leeuwstraat 10 in 't Zand bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 321.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. de Leeuwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.941
Verwachte verkoopprijs€ 337.539
Verwachte vraagprijs€ 307.064
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 6, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 6
1960 · 84 m²
€ 325.737
Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 7, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 7
1960 · 93 m²
€ 331.001
Straatbeeld van Julianastraat 22, 1756TM 't Zand
Julianastraat 22
1972 · 108 m²
€ 365.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. de Leeuwstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over C. de Leeuwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. de Leeuwstraat 10 in 't Zand.

Wat is C. de Leeuwstraat 10 in 't Zand waard?
C. de Leeuwstraat 10 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.941 (bandbreedte € 283.308 – € 360.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. de Leeuwstraat 10 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van C. de Leeuwstraat 10 in 't Zand is in oktober 2026 € 307.064 (bandbreedte € 291.711 – € 322.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op C. de Leeuwstraat 10 in 't Zand?
Voor C. de Leeuwstraat 10 adviseren wij een bod van € 337.539 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. de Leeuwstraat 10 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van C. de Leeuwstraat 10 in 't Zand bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. de Leeuwstraat 10 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. de Leeuwstraat 10 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. de Leeuwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van C. de Leeuwstraat 10 ligt rond € 321.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. de Leeuwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van C. de Leeuwstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.