Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem 't Hartstraat 19

1756TE 't Zand

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.856
+11,7%
[ € 317.553 – € 404.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.440[ € 327.218 – € 361.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.055[ € 358.304 – € 396.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem 't Hartstraat 19 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.856 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +0,9%
+€ 37.68412 maanden +11,7%
+€ 25.16412 mnd vs. NL +7,8%
Willem 't Hartstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.856 voor Willem 't Hartstraat 19 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem 't Hartstraat 19 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.055. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.856.

Verwachte verkoopprijs Willem 't Hartstraat 19
€ 378.055[ € 358.304 – € 396.020 ]
Verkoper houdt over€ 372.646−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.766+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem 't Hartstraat 19 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Willem 't Hartstraat 19
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 344.440[ € 327.218 – € 361.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem 't Hartstraat 19 adviseren wij in een bod van € 378.055, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.440 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.856+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.055+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.958+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem 't Hartstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 344.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem 't Hartstraat 19 in 't Zand bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 360.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem 't Hartstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.856
Verwachte verkoopprijs€ 378.055
Verwachte vraagprijs€ 344.440
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielploeg 2, 1756VB 't Zand
Wielploeg 2
2021 · 123 m²
€ 502.342
Straatbeeld van Wentelploeg 16, 1756VA 't Zand
Wentelploeg 16
2021 · 125 m²
€ 502.657
Straatbeeld van Sikkel 17, 1756VJ 't Zand
Sikkel 17
2024 · 132 m²
€ 427.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem 't Hartstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem 't Hartstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem 't Hartstraat 19 in 't Zand.

Wat is Willem 't Hartstraat 19 in 't Zand waard?
Willem 't Hartstraat 19 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.856 (bandbreedte € 317.553 – € 404.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem 't Hartstraat 19 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Willem 't Hartstraat 19 in 't Zand is in oktober 2026 € 344.440 (bandbreedte € 327.218 – € 361.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem 't Hartstraat 19 in 't Zand?
Voor Willem 't Hartstraat 19 adviseren wij een bod van € 378.055 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem 't Hartstraat 19 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Willem 't Hartstraat 19 in 't Zand bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem 't Hartstraat 19 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem 't Hartstraat 19 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem 't Hartstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Willem 't Hartstraat 19 ligt rond € 360.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem 't Hartstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Willem 't Hartstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.