Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 23

1756TH 't Zand

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.275
+11,7%
[ € 167.442 – € 213.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.042[ € 171.990 – € 190.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.979[ € 189.533 – € 209.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 23 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.275 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,9%
+€ 19.87112 maanden +11,7%
+€ 13.26912 mnd vs. NL +7,8%
Wilhelminastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.275 voor Wilhelminastraat 23 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 23 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.979. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 190.275.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 23
€ 199.979[ € 189.533 – € 209.484 ]
Verkoper houdt over€ 196.529−€ 3.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.129+€ 6.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 23 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 23
Onder gem. in buurt 't Zand-NoordoostBoven gem.
€ 181.042[ € 171.990 – € 190.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Noordoost
€ 368.400[ € 310.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 23 adviseren wij in een bod van € 199.979, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 181.042 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.275+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.979+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.978+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 181.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 23 in 't Zand bedragen € 1.015 per maand bij een woningwaarde van € 190.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.275
Verwachte verkoopprijs€ 199.979
Verwachte vraagprijs€ 181.042
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 6, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 6
1960 · 84 m²
€ 325.737
Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 7, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 7
1960 · 93 m²
€ 331.001
Straatbeeld van Julianastraat 22, 1756TM 't Zand
Julianastraat 22
1972 · 108 m²
€ 365.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.275 is Wilhelminastraat 23 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand-Noordoost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 23 in 't Zand.

Wat is Wilhelminastraat 23 in 't Zand waard?
Wilhelminastraat 23 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.275 (bandbreedte € 167.442 – € 213.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 23 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 23 in 't Zand is in oktober 2026 € 181.042 (bandbreedte € 171.990 – € 190.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 23 in 't Zand?
Voor Wilhelminastraat 23 adviseren wij een bod van € 199.979 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 23 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 23 in 't Zand bedragen € 1.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 19.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 23 ligt rond € 190.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.