Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 5

1756TH 't Zand

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.796
+11,7%
[ € 167.900 – € 213.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.635[ € 172.553 – € 190.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.419[ € 189.981 – € 209.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 5 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.796 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,9%
+€ 19.92512 maanden +11,7%
+€ 13.30512 mnd vs. NL +7,8%
Wilhelminastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.796 voor Wilhelminastraat 5 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 5 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.419. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 190.796.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 5
€ 200.419[ € 189.981 – € 209.979 ]
Verkoper houdt over€ 196.964−€ 3.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.577+€ 6.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 5 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 5
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 181.635[ € 172.553 – € 190.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 5 adviseren wij in een bod van € 200.419, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 181.635 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.796+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.419+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.440+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 181.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 5 in 't Zand bedragen € 1.018 per maand bij een woningwaarde van € 190.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 933
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.796
Verwachte verkoopprijs€ 200.419
Verwachte vraagprijs€ 181.635
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 6, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 6
1960 · 84 m²
€ 325.737
Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 7, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 7
1960 · 93 m²
€ 331.001
Straatbeeld van Julianastraat 22, 1756TM 't Zand
Julianastraat 22
1972 · 108 m²
€ 365.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.796 is Wilhelminastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand-Noordoost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 5 in 't Zand.

Wat is Wilhelminastraat 5 in 't Zand waard?
Wilhelminastraat 5 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.796 (bandbreedte € 167.900 – € 213.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 5 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 5 in 't Zand is in oktober 2026 € 181.635 (bandbreedte € 172.553 – € 190.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 5 in 't Zand?
Voor Wilhelminastraat 5 adviseren wij een bod van € 200.419 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 5 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 5 in 't Zand bedragen € 1.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 933 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 5 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 5 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 19.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 5 ligt rond € 190.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.