Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 88

1756TP 't Zand

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.477
+11,7%
[ € 300.500 – € 382.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.771[ € 309.482 – € 342.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.940[ € 339.192 – € 374.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 88 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.477 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,9%
+€ 35.66112 maanden +11,7%
+€ 23.81312 mnd vs. NL +7,8%
Julianastraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.477 voor Julianastraat 88 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 88 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.940. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.477.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 88
€ 357.940[ € 339.192 – € 374.898 ]
Verkoper houdt over€ 352.753−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.249+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 88 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 88
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 325.771[ € 309.482 – € 342.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.813 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 88 adviseren wij in een bod van € 357.940, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.771 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.477+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.940+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.837+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 325.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 88 in 't Zand bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 341.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.477
Verwachte verkoopprijs€ 357.940
Verwachte vraagprijs€ 325.771
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 22, 1756TM 't Zand
Julianastraat 22
1972 · 108 m²
€ 365.993
Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 7, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 7
1960 · 93 m²
€ 331.001
Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 6, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 6
1960 · 84 m²
€ 325.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 88 in 't Zand.

Wat is Julianastraat 88 in 't Zand waard?
Julianastraat 88 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.477 (bandbreedte € 300.500 – € 382.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 88 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 88 in 't Zand is in oktober 2026 € 325.771 (bandbreedte € 309.482 – € 342.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 88 in 't Zand?
Voor Julianastraat 88 adviseren wij een bod van € 357.940 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 88 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 88 in 't Zand bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 88 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 88 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 88 ligt rond € 341.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 88?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.