Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 26

1756TS 't Zand

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.747
+11,7%
[ € 342.977 – € 436.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.971[ € 353.372 – € 390.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.372[ € 387.296 – € 428.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 26 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.747 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,9%
+€ 40.70212 maanden +11,7%
+€ 27.18012 mnd vs. NL +7,8%
Mauritsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.747 voor Mauritsstraat 26 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 26 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.372. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.747.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 26
€ 408.372[ € 387.296 – € 428.065 ]
Verkoper houdt over€ 402.630−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.689+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 26 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 26
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 371.971[ € 353.372 – € 390.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.365 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 408.372, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.971 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.747+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.372+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.791+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 371.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 26 in 't Zand bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 389.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.747
Verwachte verkoopprijs€ 408.372
Verwachte vraagprijs€ 371.971
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 22, 1756TM 't Zand
Julianastraat 22
1972 · 108 m²
€ 365.993
Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 7, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 7
1960 · 93 m²
€ 331.001
Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 6, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 6
1960 · 84 m²
€ 325.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.747 zit Mauritsstraat 26 in het middensegment van 't Zand-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 26 in 't Zand.

Wat is Mauritsstraat 26 in 't Zand waard?
Mauritsstraat 26 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.747 (bandbreedte € 342.977 – € 436.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 26 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 26 in 't Zand is in oktober 2026 € 371.971 (bandbreedte € 353.372 – € 390.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 26 in 't Zand?
Voor Mauritsstraat 26 adviseren wij een bod van € 408.372 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 26 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 26 in 't Zand bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 26 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 26 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 26 ligt rond € 389.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.