Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 32

1756TS 't Zand

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.127
+11,7%
[ € 290.512 – € 369.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.048[ € 299.296 – € 330.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.928[ € 328.028 – € 362.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 32 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.127 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,9%
+€ 34.47512 maanden +11,7%
+€ 23.02112 mnd vs. NL +7,8%
Mauritsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.127 voor Mauritsstraat 32 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 32 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.928. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.127.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 32
€ 345.928[ € 328.028 – € 362.557 ]
Verkoper houdt over€ 340.873−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.997+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 32 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 32
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 315.048[ € 299.296 – € 330.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 345.928, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.048 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.127+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.928+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.224+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 315.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 32 in 't Zand bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 330.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.127
Verwachte verkoopprijs€ 345.928
Verwachte vraagprijs€ 315.048
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 22, 1756TM 't Zand
Julianastraat 22
1972 · 108 m²
€ 365.993
Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 7, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 7
1960 · 93 m²
€ 331.001
Straatbeeld van C. de Leeuwstraat 6, 1756TC 't Zand
C. de Leeuwstraat 6
1960 · 84 m²
€ 325.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 32 in 't Zand.

Wat is Mauritsstraat 32 in 't Zand waard?
Mauritsstraat 32 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.127 (bandbreedte € 290.512 – € 369.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 32 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 32 in 't Zand is in oktober 2026 € 315.048 (bandbreedte € 299.296 – € 330.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 32 in 't Zand?
Voor Mauritsstraat 32 adviseren wij een bod van € 345.928 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 32 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 32 in 't Zand bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 32 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 32 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 32 ligt rond € 330.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.