Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jozefstraat 7

1756TT 't Zand

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.312
+11,7%
[ € 301.235 – € 383.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.766[ € 310.428 – € 343.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.597[ € 339.919 – € 375.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jozefstraat 7 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.312 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +0,9%
+€ 35.74812 maanden +11,7%
+€ 23.87112 mnd vs. NL +7,8%
Sint Jozefstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.312 voor Sint Jozefstraat 7 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jozefstraat 7 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.597. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.312.

Verwachte verkoopprijs Sint Jozefstraat 7
€ 358.597[ € 339.919 – € 375.699 ]
Verkoper houdt over€ 353.402−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.919+€ 9.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jozefstraat 7 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jozefstraat 7
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 326.766[ € 310.428 – € 343.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jozefstraat 7 adviseren wij in een bod van € 358.597, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.766 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.312+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.597+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.527+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jozefstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 326.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jozefstraat 7 in 't Zand bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 342.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jozefstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.312
Verwachte verkoopprijs€ 358.597
Verwachte vraagprijs€ 326.766
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielploeg 2, 1756VB 't Zand
Wielploeg 2
2021 · 123 m²
€ 502.342
Straatbeeld van Wentelploeg 16, 1756VA 't Zand
Wentelploeg 16
2021 · 125 m²
€ 502.657
Straatbeeld van Sikkel 17, 1756VJ 't Zand
Sikkel 17
2024 · 132 m²
€ 427.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jozefstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Jozefstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jozefstraat 7 in 't Zand.

Wat is Sint Jozefstraat 7 in 't Zand waard?
Sint Jozefstraat 7 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.312 (bandbreedte € 301.235 – € 383.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 7 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 7 in 't Zand is in oktober 2026 € 326.766 (bandbreedte € 310.428 – € 343.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jozefstraat 7 in 't Zand?
Voor Sint Jozefstraat 7 adviseren wij een bod van € 358.597 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jozefstraat 7 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jozefstraat 7 in 't Zand bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jozefstraat 7 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jozefstraat 7 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jozefstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jozefstraat 7 ligt rond € 342.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jozefstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sint Jozefstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.