Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhope 17

1756TX 't Zand

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.667
+11,7%
[ € 344.667 – € 438.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.875[ € 355.181 – € 392.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.305[ € 388.923 – € 429.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhope 17 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.667 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +0,9%
+€ 40.90212 maanden +11,7%
+€ 27.31312 mnd vs. NL +7,8%
Zandhope 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.667 voor Zandhope 17 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhope 17 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.305. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.667.

Verwachte verkoopprijs Zandhope 17
€ 410.305[ € 388.923 – € 429.863 ]
Verkoper houdt over€ 404.542−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.661+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhope 17 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhope 17
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 373.875[ € 355.181 – € 392.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhope 17 adviseren wij in een bod van € 410.305, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.875 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.667+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.305+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.820+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhope 17 zal in bij een vraagprijs van € 373.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhope 17 in 't Zand bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 391.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhope 17

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.667
Verwachte verkoopprijs€ 410.305
Verwachte vraagprijs€ 373.875
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielploeg 2, 1756VB 't Zand
Wielploeg 2
2021 · 123 m²
€ 502.342
Straatbeeld van Wentelploeg 16, 1756VA 't Zand
Wentelploeg 16
2021 · 125 m²
€ 502.657
Straatbeeld van Sikkel 17, 1756VJ 't Zand
Sikkel 17
2024 · 132 m²
€ 427.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.667 zit Zandhope 17 in het middensegment van 't Zand-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandhope 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhope 17 in 't Zand.

Wat is Zandhope 17 in 't Zand waard?
Zandhope 17 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.667 (bandbreedte € 344.667 – € 438.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhope 17 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Zandhope 17 in 't Zand is in oktober 2026 € 373.875 (bandbreedte € 355.181 – € 392.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhope 17 in 't Zand?
Voor Zandhope 17 adviseren wij een bod van € 410.305 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhope 17 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhope 17 in 't Zand bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhope 17 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhope 17 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhope 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Zandhope 17 ligt rond € 391.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhope 17?
Huishoudens in de buurt van Zandhope 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.