Woningwaarde Wentelploeg 12, 't Zand (1756VA)

Wat is mijn huis waard?

Wentelploeg 12 in 't Zand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.704 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.224Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 44.51112 maanden +10,7%+10,7%

+€ 26.81912 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Wentelploeg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.704 voor Wentelploeg 12 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wentelploeg 12 in 't Zand heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 481.797. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.704.

Verwachte verkoopprijs Wentelploeg 12

€ 481.797[ € 457.807 – € 505.996 ]

Verkoper houdt over€ 475.247−€ 6.550 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 493.583+€ 11.786 kosten koper

Verkoopprijs€ 481.797

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.247

Wat is de vraagprijs?

Wentelploeg 12 in 't Zand staat in juni 2026 te koop voor € 441.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Vraagprijs Wentelploeg 12

Onder gem. in SchagenBoven gem.

€ 441.706[ € 419.621 – € 463.791 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.534[ € 3.357 – € 3.710 ]

Gem. vraagprijs in Schagen

€ 627.848[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wentelploeg 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 481.797, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 441.706 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.704+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 481.797+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 505.887+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wentelploeg 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 441.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wentelploeg 12 in 't Zand bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 461.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 231.000€ 693.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.340/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.340

Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wentelploeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte135 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.704

Verwachte verkoopprijs€ 481.797

Vraagprijs€ 441.706

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→

Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas (580 m³/jr)Aardgas(580 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (68%)

B (13%)

C (15%)

D (3%)

E (0%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.704 ligt Wentelploeg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zand-Noordoost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wentelploeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wentelploeg 12 in 't Zand.

Wat is Wentelploeg 12 in 't Zand waard?

Wentelploeg 12 in 't Zand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.704 (bandbreedte € 406.300 – € 517.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.

Wat is de vraagprijs van Wentelploeg 12 in 't Zand?

Wentelploeg 12 in 't Zand staat in juni 2026 te koop voor € 441.706. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.694.

Hoeveel moet ik overbieden op Wentelploeg 12 in 't Zand?

Voor Wentelploeg 12 adviseren wij een bod van € 481.797 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wentelploeg 12 in 't Zand?

De geschatte bruto maandlasten van Wentelploeg 12 in 't Zand bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wentelploeg 12 in 't Zand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wentelploeg 12 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wentelploeg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wentelploeg 12 ligt rond € 461.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wentelploeg 12?

Huishoudens in de buurt van Wentelploeg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Wentelploeg 12

Onderhoudsstaat en woningwaarde