Huiswaardemeter

Woningwaarde Wentelploeg 12

1756VA 't Zand

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.704
+11,7%
[ € 406.300 – € 517.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.797[ € 456.038 – € 504.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Wentelploeg 12 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.704 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.224Sinds september +0,9%
+€ 48.21612 maanden +11,7%
+€ 32.19712 mnd vs. NL +7,8%
Wentelploeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.704 voor Wentelploeg 12 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wentelploeg 12 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.797. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.704.

Verwachte verkoopprijs Wentelploeg 12
€ 481.797[ € 456.038 – € 504.042 ]
Verkoper houdt over€ 475.247−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.583+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wentelploeg 12 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Wentelploeg 12
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wentelploeg 12 adviseren wij in een bod van € 481.797, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.704+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.797+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.887+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wentelploeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wentelploeg 12 in 't Zand bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 461.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wentelploeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.704
Verwachte verkoopprijs€ 481.797
Verwachte vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wentelploeg 16, 1756VA 't Zand
Wentelploeg 16
2021 · 125 m²
€ 502.657
Straatbeeld van Wielploeg 2, 1756VB 't Zand
Wielploeg 2
2021 · 123 m²
€ 502.342
Straatbeeld van Sikkel 17, 1756VJ 't Zand
Sikkel 17
2024 · 132 m²
€ 427.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.704 ligt Wentelploeg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zand-Noordoost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wentelploeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wentelploeg 12 in 't Zand.

Wat is Wentelploeg 12 in 't Zand waard?
Wentelploeg 12 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.704 (bandbreedte € 406.300 – € 517.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wentelploeg 12 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Wentelploeg 12 in 't Zand is in oktober 2026 € 440.000 (bandbreedte € 418.000 – € 462.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Wentelploeg 12 in 't Zand?
Voor Wentelploeg 12 adviseren wij een bod van € 481.797 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wentelploeg 12 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Wentelploeg 12 in 't Zand bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wentelploeg 12 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wentelploeg 12 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wentelploeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wentelploeg 12 ligt rond € 461.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wentelploeg 12?
Huishoudens in de buurt van Wentelploeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.