Huiswaardemeter

Woningwaarde Wentelploeg 4

1756VA 't Zand

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.208
+11,7%
[ € 420.823 – € 535.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.080[ € 434.226 – € 479.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.313[ € 474.175 – € 524.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Wentelploeg 4 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.208 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.375Sinds september +0,9%
+€ 49.94012 maanden +11,7%
+€ 33.34812 mnd vs. NL +7,8%
Wentelploeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.208 voor Wentelploeg 4 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wentelploeg 4 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.313. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.208.

Verwachte verkoopprijs Wentelploeg 4
€ 500.313[ € 474.175 – € 524.088 ]
Verkoper houdt over€ 493.560−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.469+€ 12.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wentelploeg 4 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Wentelploeg 4
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 457.080[ € 434.226 – € 479.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wentelploeg 4 adviseren wij in een bod van € 500.313, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 457.080 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.208+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.313+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.329+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wentelploeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 457.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wentelploeg 4 in 't Zand bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 478.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wentelploeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.208
Verwachte verkoopprijs€ 500.313
Verwachte vraagprijs€ 457.080
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wentelploeg 16, 1756VA 't Zand
Wentelploeg 16
2021 · 125 m²
€ 502.657
Straatbeeld van Wielploeg 2, 1756VB 't Zand
Wielploeg 2
2021 · 123 m²
€ 502.342
Straatbeeld van Sikkel 17, 1756VJ 't Zand
Sikkel 17
2024 · 132 m²
€ 427.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wentelploeg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.208 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-Noordoost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wentelploeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wentelploeg 4 in 't Zand.

Wat is Wentelploeg 4 in 't Zand waard?
Wentelploeg 4 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.208 (bandbreedte € 420.823 – € 535.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wentelploeg 4 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Wentelploeg 4 in 't Zand is in oktober 2026 € 457.080 (bandbreedte € 434.226 – € 479.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Wentelploeg 4 in 't Zand?
Voor Wentelploeg 4 adviseren wij een bod van € 500.313 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wentelploeg 4 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Wentelploeg 4 in 't Zand bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wentelploeg 4 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wentelploeg 4 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wentelploeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wentelploeg 4 ligt rond € 478.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wentelploeg 4?
Huishoudens in de buurt van Wentelploeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.