Huiswaardemeter

Woningwaarde Eg 3

1756VG 't Zand

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.436
+11,7%
[ € 427.184 – € 543.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.010[ € 440.810 – € 487.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.851[ € 481.365 – € 532.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Eg 3 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.436 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.441Sinds september +0,9%
+€ 50.69412 maanden +11,7%
+€ 33.85212 mnd vs. NL +7,8%
Eg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.436 voor Eg 3 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eg 3 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.851. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.436.

Verwachte verkoopprijs Eg 3
€ 507.851[ € 481.365 – € 532.034 ]
Verkoper houdt over€ 501.015−€ 6.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.158+€ 12.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eg 3 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Eg 3
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 464.010[ € 440.810 – € 487.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eg 3 adviseren wij in een bod van € 507.851, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 464.010 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.436+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.851+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.244+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eg 3 zal in bij een vraagprijs van € 464.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eg 3 in 't Zand bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 485.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.436
Verwachte verkoopprijs€ 507.851
Verwachte vraagprijs€ 464.010
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkel 17, 1756VJ 't Zand
Sikkel 17
2024 · 132 m²
€ 427.040
Straatbeeld van Wentelploeg 16, 1756VA 't Zand
Wentelploeg 16
2021 · 125 m²
€ 502.657
Straatbeeld van Wielploeg 2, 1756VB 't Zand
Wielploeg 2
2021 · 123 m²
€ 502.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.436 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-Noordoost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eg 3 in 't Zand.

Wat is Eg 3 in 't Zand waard?
Eg 3 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.436 (bandbreedte € 427.184 – € 543.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eg 3 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Eg 3 in 't Zand is in oktober 2026 € 464.010 (bandbreedte € 440.810 – € 487.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Eg 3 in 't Zand?
Voor Eg 3 adviseren wij een bod van € 507.851 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eg 3 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Eg 3 in 't Zand bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eg 3 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eg 3 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Eg 3 ligt rond € 485.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eg 3?
Huishoudens in de buurt van Eg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.