Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotsestraat 2A

5395TD Teeffelen

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.871
+3,5%
[ € 608.846 – € 774.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.264[ € 640.551 – € 707.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.937[ € 673.860 – € 744.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotsestraat 2A in Teeffelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.871 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,3%
+€ 23.33412 maanden +3,5%
€ -2.56612 mnd vs. NL -0,4%
Rotsestraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.871 voor Rotsestraat 2A in Teeffelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotsestraat 2A in Teeffelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.937. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 691.871.

Verwachte verkoopprijs Rotsestraat 2A
€ 709.937[ € 673.860 – € 744.792 ]
Verkoper houdt over€ 700.878−€ 9.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.286+€ 16.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotsestraat 2A in Teeffelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Rotsestraat 2A
Onder gem. in LithoijenBoven gem.
€ 674.264[ € 640.551 – € 707.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Lithoijen
€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotsestraat 2A adviseren wij in een bod van € 709.937, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 674.264 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.871+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.937+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.434+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotsestraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 674.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotsestraat 2A in Teeffelen bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 691.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotsestraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.871
Verwachte verkoopprijs€ 709.937
Verwachte vraagprijs€ 674.264
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtTeeffelen
PlaatsTeeffelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teeffelen besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (28%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Teeffelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Teeffelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 16, 5395TC Teeffelen
Singel 16
1981 · 191 m²
€ 751.067
Straatbeeld van Singel 17, 5395TA Teeffelen
Singel 17
1958 · 104 m²
€ 425.001
Straatbeeld van Engstraat 5, 5396PR Lithoijen
Engstraat 5
1975 · 189 m²
€ 782.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.871 zit Rotsestraat 2A in het middensegment van Teeffelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rotsestraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotsestraat 2A in Teeffelen.

Wat is Rotsestraat 2A in Teeffelen waard?
Rotsestraat 2A in Teeffelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.871 (bandbreedte € 608.846 – € 774.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teeffelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotsestraat 2A in Teeffelen?
De verwachte vraagprijs van Rotsestraat 2A in Teeffelen is in oktober 2026 € 674.264 (bandbreedte € 640.551 – € 707.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotsestraat 2A in Teeffelen?
Voor Rotsestraat 2A adviseren wij een bod van € 709.937 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotsestraat 2A in Teeffelen?
De geschatte bruto maandlasten van Rotsestraat 2A in Teeffelen bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotsestraat 2A in Teeffelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotsestraat 2A in Teeffelen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 23.334) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotsestraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teeffelen is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Rotsestraat 2A ligt rond € 691.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotsestraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Rotsestraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teeffelen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.