Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersebaan 45

5931JL Tegelen

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.445
+3,4%
[ € 439.512 – € 559.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.676[ € 465.192 – € 514.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.409[ € 483.800 – € 534.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersebaan 45 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.445 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,3%
+€ 16.25312 maanden +3,4%
€ -2.46612 mnd vs. NL -0,5%
Geldersebaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.445 voor Geldersebaan 45 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersebaan 45 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.409. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.445.

Verwachte verkoopprijs Geldersebaan 45
€ 509.409[ € 483.800 – € 534.726 ]
Verkoper houdt over€ 502.556−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.747+€ 12.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersebaan 45 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersebaan 45
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 489.676[ € 465.192 – € 514.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersebaan 45 adviseren wij in een bod van € 509.409, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.676 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.445+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.409+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.879+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersebaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 489.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersebaan 45 in Tegelen bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 499.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersebaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.445
Verwachte verkoopprijs€ 509.409
Verwachte vraagprijs€ 489.676
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 22, 5931PM Tegelen
Parallelweg 22
1927 · 320 m²
€ 658.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldersebaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.445 duidelijk in het hogere segment van Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geldersebaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersebaan 45 in Tegelen.

Wat is Geldersebaan 45 in Tegelen waard?
Geldersebaan 45 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.445 (bandbreedte € 439.512 – € 559.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersebaan 45 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Geldersebaan 45 in Tegelen is in oktober 2026 € 489.676 (bandbreedte € 465.192 – € 514.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersebaan 45 in Tegelen?
Voor Geldersebaan 45 adviseren wij een bod van € 509.409 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersebaan 45 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersebaan 45 in Tegelen bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersebaan 45 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersebaan 45 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersebaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Geldersebaan 45 ligt rond € 499.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersebaan 45?
Huishoudens in de buurt van Geldersebaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.