Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulickstraat 2

5931LA Tegelen

291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.413
+3,4%
[ € 493.163 – € 627.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.916[ € 522.420 – € 577.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.110[ € 542.272 – € 599.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulickstraat 2 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.413 (€ 1.926 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,3%
+€ 18.23712 maanden +3,4%
€ -2.76812 mnd vs. NL -0,5%
Gulickstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.413 voor Gulickstraat 2 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulickstraat 2 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.110. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.413.

Verwachte verkoopprijs Gulickstraat 2
€ 571.110[ € 542.272 – € 599.354 ]
Verkoper houdt over€ 563.578−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.682+€ 13.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulickstraat 2 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.890 per m².

Verwachte vraagprijs Gulickstraat 2
Onder gem. in buurt BosserhofBoven gem.
€ 549.916[ € 522.420 – € 577.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.890[ € 1.795 – € 1.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosserhof
€ 479.000[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulickstraat 2 adviseren wij in een bod van € 571.110, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.916 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.413+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.110+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.666+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulickstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 549.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulickstraat 2 in Tegelen bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 560.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulickstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.413
Verwachte verkoopprijs€ 571.110
Verwachte vraagprijs€ 549.916
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBosserhof→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserhof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bosserhof

Bosserhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 67, 5931CT Tegelen
Grotestraat 67
1938 · 154 m²
€ 456.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gulickstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.413 duidelijk in het hogere segment van Bosserhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gulickstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulickstraat 2 in Tegelen.

Wat is Gulickstraat 2 in Tegelen waard?
Gulickstraat 2 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.413 (bandbreedte € 493.163 – € 627.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulickstraat 2 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Gulickstraat 2 in Tegelen is in oktober 2026 € 549.916 (bandbreedte € 522.420 – € 577.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulickstraat 2 in Tegelen?
Voor Gulickstraat 2 adviseren wij een bod van € 571.110 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulickstraat 2 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Gulickstraat 2 in Tegelen bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulickstraat 2 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulickstraat 2 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulickstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserhof is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Gulickstraat 2 ligt rond € 560.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulickstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Gulickstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.