Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 26

5931RB Tegelen

358 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.170
+3,4%
[ € 660.150 – € 840.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.120[ € 702.164 – € 776.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.385[ € 723.229 – € 799.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 26 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.170 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,3%
+€ 24.41212 maanden +3,4%
€ -3.70512 mnd vs. NL -0,5%
Kruisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.170 voor Kruisstraat 26 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 26 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.385. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.170.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 26
€ 761.385[ € 723.229 – € 799.358 ]
Verkoper houdt over€ 751.760−€ 9.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.763+€ 17.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 26 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 26
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 739.120[ € 702.164 – € 776.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.065[ € 1.961 – € 2.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 761.385, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 739.120 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.170+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.385+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.454+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 739.120 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 26 in Tegelen bedragen € 3.854 per maand bij een woningwaarde van € 750.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte358 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.170
Verwachte verkoopprijs€ 761.385
Verwachte vraagprijs€ 739.120
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 152, 5931NW Tegelen
Gasthuisstraat 152
1993 · 186 m²
€ 497.219
Straatbeeld van Medaillon 45, 5931SV Tegelen
Medaillon 45
1998 · 203 m²
€ 543.928
Straatbeeld van Watermunt 77, 5931TE Tegelen
Watermunt 77
2001 · 199 m²
€ 719.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.170 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 26 in Tegelen.

Wat is Kruisstraat 26 in Tegelen waard?
Kruisstraat 26 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.170 (bandbreedte € 660.150 – € 840.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 26 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 26 in Tegelen is in oktober 2026 € 739.120 (bandbreedte € 702.164 – € 776.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 26 in Tegelen?
Voor Kruisstraat 26 adviseren wij een bod van € 761.385 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 26 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 26 in Tegelen bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 26 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 26 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 26 ligt rond € 750.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.