Huiswaardemeter
Straatbeeld van Medaillon 45, 5931SV Tegelen

Woningwaarde Medaillon 45

5931SV Tegelen

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.217
+2,5%
[ € 472.751 – € 601.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.722[ € 500.386 – € 553.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.921[ € 520.401 – € 575.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Medaillon 45 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.217 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds mei +0,3%
+€ 12.87212 maanden +2,5%
€ -9.36412 mnd vs. NL -1,8%
Medaillon 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.217 voor Medaillon 45 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medaillon 45 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.921. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.217.

Verwachte verkoopprijs Medaillon 45
€ 547.921[ € 520.401 – € 575.180 ]
Verkoper houdt over€ 540.644−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.029+€ 13.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medaillon 45 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Medaillon 45
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 526.722[ € 500.386 – € 553.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 436.333[ € 215.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medaillon 45 adviseren wij in een bod van € 547.921, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.722 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.217+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.921+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.317+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medaillon 45 zal in bij een vraagprijs van € 526.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medaillon 45 in Tegelen bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 537.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medaillon 45

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.217
Verwachte verkoopprijs€ 547.921
Verwachte vraagprijs€ 526.722
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld I→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld I besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
G (1%)

Wonen in Maasveld I

Maasveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 60, 5931SG Tegelen
Meidoornlaan 60
1994 · 145 m²
€ 417.248
Straatbeeld van Watermunt 77, 5931TE Tegelen
Watermunt 77
2001 · 199 m²
€ 710.950
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 5931TC Tegelen
Hoornbloem 33
2002 · 159 m²
€ 537.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Medaillon 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.217 duidelijk in het hogere segment van Maasveld I. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Medaillon 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medaillon 45 in Tegelen.

Wat is Medaillon 45 in Tegelen waard?
Medaillon 45 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.217 (bandbreedte € 472.751 – € 601.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medaillon 45 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Medaillon 45 in Tegelen is in juni 2026 € 526.722 (bandbreedte € 500.386 – € 553.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Medaillon 45 in Tegelen?
Voor Medaillon 45 adviseren wij een bod van € 547.921 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medaillon 45 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Medaillon 45 in Tegelen bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medaillon 45 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medaillon 45 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medaillon 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld I is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Medaillon 45 ligt rond € 537.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medaillon 45?
Huishoudens in de buurt van Medaillon 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld I heeft 19% van de woningen zonnepanelen.