Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 12

5931SG Tegelen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.883
+3,4%
[ € 384.457 – € 489.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.338[ € 406.921 – € 449.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.599[ € 423.198 – € 467.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 12 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.883 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,3%
+€ 14.21712 maanden +3,4%
€ -2.15812 mnd vs. NL -0,5%
Meidoornlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.883 voor Meidoornlaan 12 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 12 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.599. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.883.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 12
€ 445.599[ € 423.198 – € 467.745 ]
Verkoper houdt over€ 439.447−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.661+€ 11.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 12 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 12
Onder gem. in Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 428.338[ € 406.921 – € 449.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.927 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Tegelen-Centrum
€ 456.389[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 12 adviseren wij in een bod van € 445.599, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.338 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.883+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.599+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.879+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 428.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 12 in Tegelen bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 436.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.883
Verwachte verkoopprijs€ 445.599
Verwachte vraagprijs€ 428.338
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaasveld I→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasveld I besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (39%)
C (12%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Maasveld I

Maasveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agrimonie 8, 5931ST Tegelen
Agrimonie 8
1995 · 135 m²
€ 432.134
Straatbeeld van Meidoornlaan 60, 5931SG Tegelen
Meidoornlaan 60
1994 · 145 m²
€ 422.460
Straatbeeld van Ringelwikke 10, 5931SC Tegelen
Ringelwikke 10
1993 · 127 m²
€ 431.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.883 ligt Meidoornlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasveld I. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 12 in Tegelen.

Wat is Meidoornlaan 12 in Tegelen waard?
Meidoornlaan 12 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.883 (bandbreedte € 384.457 – € 489.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 12 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 12 in Tegelen is in oktober 2026 € 428.338 (bandbreedte € 406.921 – € 449.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 12 in Tegelen?
Voor Meidoornlaan 12 adviseren wij een bod van € 445.599 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 12 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 12 in Tegelen bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 12 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 12 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasveld I is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 12 ligt rond € 436.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasveld I heeft 19% van de woningen zonnepanelen.