Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaldenkerkerweg 80

5932CW Tegelen

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.967
+3,4%
[ € 256.051 – € 325.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.731[ € 270.494 – € 298.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.339[ € 282.396 – € 312.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaldenkerkerweg 80 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.967 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,3%
+€ 9.46912 maanden +3,4%
€ -1.43712 mnd vs. NL -0,5%
Kaldenkerkerweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.967 voor Kaldenkerkerweg 80 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaldenkerkerweg 80 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.339. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.967.

Verwachte verkoopprijs Kaldenkerkerweg 80
€ 297.339[ € 282.396 – € 312.123 ]
Verkoper houdt over€ 292.818−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.436+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaldenkerkerweg 80 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Kaldenkerkerweg 80
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 284.731[ € 270.494 – € 298.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaldenkerkerweg 80 adviseren wij in een bod van € 297.339, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.731 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.967+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.339+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.206+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaldenkerkerweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 284.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaldenkerkerweg 80 in Tegelen bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 290.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaldenkerkerweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.967
Verwachte verkoopprijs€ 297.339
Verwachte vraagprijs€ 284.731
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenweg 51, 5932AC Tegelen
Steenweg 51
1925 · 116 m²
€ 228.127
Straatbeeld van Egypte 9, 5932NC Tegelen
Egypte 9
1928 · 117 m²
€ 498.030
Straatbeeld van Egypte 8, 5932NC Tegelen
Egypte 8
1928 · 140 m²
€ 568.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaldenkerkerweg 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaldenkerkerweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaldenkerkerweg 80 in Tegelen.

Wat is Kaldenkerkerweg 80 in Tegelen waard?
Kaldenkerkerweg 80 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.967 (bandbreedte € 256.051 – € 325.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 80 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 80 in Tegelen is in oktober 2026 € 284.731 (bandbreedte € 270.494 – € 298.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaldenkerkerweg 80 in Tegelen?
Voor Kaldenkerkerweg 80 adviseren wij een bod van € 297.339 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaldenkerkerweg 80 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaldenkerkerweg 80 in Tegelen bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaldenkerkerweg 80 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaldenkerkerweg 80 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaldenkerkerweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kaldenkerkerweg 80 ligt rond € 290.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaldenkerkerweg 80?
Huishoudens in de buurt van Kaldenkerkerweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.