Huizenprijzen Op de Hei (Venlo)
Wijk in Tegelen · 2.491 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Op de Hei
Huizenprijzen Op de Hei : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Op de Hei bedraagt in juni 2026 € 320.273. Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Op de Hei blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Op de Hei
De huizenprijzen in Op de Hei verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.669 per m². De duurste buurten zijn Op de Heide en Lage Heide met vierkante meterprijzen tot € 2.939 per m², terwijl buurten als Lage Heide en Kaldenkerkerweg-Oost goedkopere opties bieden.
| Kaldenkerkerweg-Oost | € 487.638 | € 1.699 per m² | +52% |
| Lage Heide | € 306.968 | € 2.456 per m² | -4% |
| Op de Heide | € 323.311 | € 2.939 per m² | +1% |
Duurste straten in Op de Hei
De duurste straat in Op de Hei is Ottostraat met een gemiddelde huizenprijs van € 473.205. De meest betaalbare straat is Vijverlaan (€ 246.609).
- Ottostraat€ 473.205
- Kasteellaan€ 442.262
- Wambachsingel€ 400.248
- Haandertstraat€ 391.847
- Brachterhof€ 388.834
- Glazenapplein€ 222.118
- de Drink€ 228.765
- Calvariestraat€ 229.610
- Sporenkampweg€ 235.724
- Vijverlaan€ 246.609
Hoeveel wordt er overboden in Op de Hei?
In Op de Hei wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Lage Heide kent met +4,5% het hoogste overbod, in Kaldenkerkerweg-Oost ligt dit op +3,4%.
- Lage Heide+4,5%
- Op de Heide+4,4%
- Kaldenkerkerweg-Oost+3,4%
Is Op de Hei duur om te wonen?
Op de Hei is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 320.273 (€ 2.892 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.172 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Op de Hei?
In Op de Hei staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 306.744 (€ 2.556 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Op de Hei is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Op de Hei?
De huizenprijzen in Op de Hei stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,5%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Op de Hei of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Op de Hei in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Op de Hei
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Op de Hei.