Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaustraat 47, 5932EA Tegelen

Woningwaarde Nassaustraat 47

5932EA Tegelen

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.437
+2,5%
[ € 276.705 – € 352.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.597[ € 292.217 – € 322.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.429[ € 305.075 – € 337.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 47 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.437 (€ 1.839 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds mei +0,3%
+€ 7.53412 maanden +2,5%
€ -5.48112 mnd vs. NL -1,8%
Nassaustraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.437 voor Nassaustraat 47 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 47 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.429. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.437.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 47
€ 321.429[ € 305.075 – € 337.188 ]
Verkoper houdt over€ 316.643−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.008+€ 8.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 47 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.799 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 47
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 307.597[ € 292.217 – € 322.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.799[ € 1.709 – € 1.889 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 420.318[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 47 adviseren wij in een bod van € 321.429, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.597 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.437+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.429+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.500+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 307.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 47 in Tegelen bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 314.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.437
Verwachte verkoopprijs€ 321.429
Verwachte vraagprijs€ 307.597
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKaldenkerkerweg-West
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaldenkerkerweg-West besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (10%)
D (10%)
F (10%)
G (20%)

Wonen in Kaldenkerkerweg-West

Kaldenkerkerweg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5932EA Tegelen
Nassaustraat 5
1935 · 191 m²
€ 420.490
Straatbeeld van Egypte 2, 5932NC Tegelen
Egypte 2
1943 · 195 m²
€ 485.181
Straatbeeld van Egypte 8, 5932NC Tegelen
Egypte 8
1928 · 140 m²
€ 561.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 47 bedraagt € 314.437. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 47 in Tegelen.

Wat is Nassaustraat 47 in Tegelen waard?
Nassaustraat 47 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.437 (bandbreedte € 276.705 – € 352.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaldenkerkerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 47 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 47 in Tegelen is in juni 2026 € 307.597 (bandbreedte € 292.217 – € 322.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 47 in Tegelen?
Voor Nassaustraat 47 adviseren wij een bod van € 321.429 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 47 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 47 in Tegelen bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 47 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 47 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 47?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaldenkerkerweg-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.