Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5932EA Tegelen

Woningwaarde Nassaustraat 5

5932EA Tegelen

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.490
+2,5%
[ € 370.031 – € 470.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.387[ € 391.768 – € 433.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.753[ € 407.047 – € 449.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 5 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.490 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds mei +0,3%
+€ 10.07512 maanden +2,5%
€ -7.32912 mnd vs. NL -1,8%
Nassaustraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.490 voor Nassaustraat 5 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 5 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.753. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.490.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 5
€ 428.753[ € 407.047 – € 449.893 ]
Verkoper houdt over€ 422.787−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.478+€ 10.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 5 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 5
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 412.387[ € 391.768 – € 433.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 420.318[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 5 adviseren wij in een bod van € 428.753, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.387 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.490+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.753+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.191+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 412.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 5 in Tegelen bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 420.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.490
Verwachte verkoopprijs€ 428.753
Verwachte vraagprijs€ 412.387
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKaldenkerkerweg-West
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaldenkerkerweg-West besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (10%)
D (10%)
F (10%)
G (20%)

Wonen in Kaldenkerkerweg-West

Kaldenkerkerweg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 47, 5932EA Tegelen
Nassaustraat 47
1938 · 171 m²
€ 314.437
Straatbeeld van Egypte 2, 5932NC Tegelen
Egypte 2
1943 · 195 m²
€ 485.181
Straatbeeld van Egypte 8, 5932NC Tegelen
Egypte 8
1928 · 140 m²
€ 561.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 5 bedraagt € 420.490. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 5 in Tegelen.

Wat is Nassaustraat 5 in Tegelen waard?
Nassaustraat 5 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.490 (bandbreedte € 370.031 – € 470.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaldenkerkerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 5 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 5 in Tegelen is in juni 2026 € 412.387 (bandbreedte € 391.768 – € 433.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 5 in Tegelen?
Voor Nassaustraat 5 adviseren wij een bod van € 428.753 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 5 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 5 in Tegelen bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 5 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 5 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaldenkerkerweg-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.