Woningwaarde Postiljonhof 25, Tegelen (5932GB)

Wat is mijn huis waard?

Postiljonhof 25 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.489 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 8.96512 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.36012 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Postiljonhof 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.489 voor Postiljonhof 25 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postiljonhof 25 in Tegelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 281.440. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.489.

Verwachte verkoopprijs Postiljonhof 25

€ 281.440[ € 267.197 – € 295.322 ]

Verkoper houdt over€ 277.094−€ 4.346 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 289.219+€ 7.779 kosten koper

Verkoopprijs€ 281.440

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 277.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postiljonhof 25 in Tegelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 269.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Postiljonhof 25

Onder gem. in Op de HeiBoven gem.

€ 269.664[ € 256.181 – € 283.147 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.752[ € 2.614 – € 2.889 ]

Gem. vraagprijs in Op de Hei

€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postiljonhof 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 281.440, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.664 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.489+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 281.440+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 295.512+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postiljonhof 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 269.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postiljonhof 25 in Tegelen bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 275.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 475.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.430/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347

OZB€ 24

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.430

Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Postiljonhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte127 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.489

Verwachte verkoopprijs€ 281.440

Verwachte vraagprijs€ 269.664

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→

PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (31%)

B (21%)

C (33%)

D (9%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postiljonhof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Postiljonhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postiljonhof 25 in Tegelen.

Wat is Postiljonhof 25 in Tegelen waard?

Postiljonhof 25 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.489 (bandbreedte € 242.430 – € 308.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Postiljonhof 25 in Tegelen?

De verwachte vraagprijs van Postiljonhof 25 in Tegelen is in oktober 2026 € 269.664 (bandbreedte € 256.181 – € 283.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.

Hoeveel moet ik overbieden op Postiljonhof 25 in Tegelen?

Voor Postiljonhof 25 adviseren wij een bod van € 281.440 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Postiljonhof 25 in Tegelen?

De geschatte bruto maandlasten van Postiljonhof 25 in Tegelen bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Postiljonhof 25 in Tegelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Postiljonhof 25 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postiljonhof 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Postiljonhof 25 ligt rond € 275.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Postiljonhof 25?

Huishoudens in de buurt van Postiljonhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Postiljonhof 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde