Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenbeek 79, 5932SN Tegelen

Woningwaarde Molenbeek 79

5932SN Tegelen

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.691
+2,5%
[ € 174.848 – € 222.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.925[ € 184.229 – € 203.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.574[ € 193.256 – € 213.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeek 79 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 198.691 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds mei +0,3%
+€ 4.76112 maanden +2,5%
€ -3.46312 mnd vs. NL -1,8%
Molenbeek 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.691 voor Molenbeek 79 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeek 79 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.574. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.691.

Verwachte verkoopprijs Molenbeek 79
€ 203.574[ € 193.256 – € 213.598 ]
Verkoper houdt over€ 200.085−€ 3.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.795+€ 6.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeek 79 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeek 79
Onder gem. in buurt Op de HeideBoven gem.
€ 193.925[ € 184.229 – € 203.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op de Heide
€ 439.900[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeek 79 adviseren wij in een bod van € 203.574, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.925 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.691+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.574+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.753+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeek 79 zal in bij een vraagprijs van € 193.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeek 79 in Tegelen bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 198.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeek 79

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.691
Verwachte verkoopprijs€ 203.574
Verwachte vraagprijs€ 193.925
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radmakerspad 23, 5932RE Tegelen
Radmakerspad 23
1984 · 84 m²
€ 252.473
Straatbeeld van Kerspelstraat 40, 5932TC Tegelen
Kerspelstraat 40
1974 · 85 m²
€ 237.062
Straatbeeld van Touwslagerspad 24, 5932XR Tegelen
Touwslagerspad 24
1969 · 116 m²
€ 319.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.691 is Molenbeek 79 een van de meer betaalbare woningen in Op de Heide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenbeek 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeek 79 in Tegelen.

Wat is Molenbeek 79 in Tegelen waard?
Molenbeek 79 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.691 (bandbreedte € 174.848 – € 222.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeek 79 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Molenbeek 79 in Tegelen is in juni 2026 € 193.925 (bandbreedte € 184.229 – € 203.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeek 79 in Tegelen?
Voor Molenbeek 79 adviseren wij een bod van € 203.574 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeek 79 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeek 79 in Tegelen bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeek 79 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeek 79 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 4.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeek 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeek 79 ligt rond € 198.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeek 79?
Huishoudens in de buurt van Molenbeek 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.