Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerspelstraat 40, 5932TC Tegelen

Woningwaarde Kerspelstraat 40

5932TC Tegelen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.062
+2,5%
[ € 208.615 – € 265.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.452[ € 219.879 – € 243.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.808[ € 230.433 – € 254.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerspelstraat 40 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 237.062 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds mei +0,3%
+€ 5.68012 maanden +2,5%
€ -4.13212 mnd vs. NL -1,8%
Kerspelstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.062 voor Kerspelstraat 40 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerspelstraat 40 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.808. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.062.

Verwachte verkoopprijs Kerspelstraat 40
€ 242.808[ € 230.433 – € 254.690 ]
Verkoper houdt over€ 238.887−€ 3.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.814+€ 7.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerspelstraat 40 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Kerspelstraat 40
Onder gem. in buurt Op de HeideBoven gem.
€ 231.452[ € 219.879 – € 243.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op de Heide
€ 439.900[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerspelstraat 40 adviseren wij in een bod van € 242.808, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.452 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.062+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.808+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.948+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerspelstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 231.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerspelstraat 40 in Tegelen bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 237.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerspelstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.062
Verwachte verkoopprijs€ 242.808
Verwachte vraagprijs€ 231.452
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbeek 79, 5932SN Tegelen
Molenbeek 79
1981 · 84 m²
€ 198.691
Straatbeeld van Radmakerspad 23, 5932RE Tegelen
Radmakerspad 23
1984 · 84 m²
€ 252.473
Straatbeeld van Touwslagerspad 24, 5932XR Tegelen
Touwslagerspad 24
1969 · 116 m²
€ 319.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.062 is Kerspelstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Op de Heide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerspelstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerspelstraat 40 in Tegelen.

Wat is Kerspelstraat 40 in Tegelen waard?
Kerspelstraat 40 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.062 (bandbreedte € 208.615 – € 265.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerspelstraat 40 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kerspelstraat 40 in Tegelen is in juni 2026 € 231.452 (bandbreedte € 219.879 – € 243.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerspelstraat 40 in Tegelen?
Voor Kerspelstraat 40 adviseren wij een bod van € 242.808 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerspelstraat 40 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerspelstraat 40 in Tegelen bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerspelstraat 40 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerspelstraat 40 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 5.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerspelstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kerspelstraat 40 ligt rond € 237.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerspelstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kerspelstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.