Huiswaardemeter

Woningwaarde Wambacherhof 10

5932GC Tegelen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.371
+3,4%
[ € 195.686 – € 249.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.032[ € 206.180 – € 227.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.841[ € 216.283 – € 239.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Wambacherhof 10 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.371 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,3%
+€ 7.23612 maanden +3,4%
€ -1.09912 mnd vs. NL -0,5%
Wambacherhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.371 voor Wambacherhof 10 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wambacherhof 10 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.841. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.371.

Verwachte verkoopprijs Wambacherhof 10
€ 227.841[ € 216.283 – € 239.050 ]
Verkoper houdt over€ 224.085−€ 3.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.548+€ 6.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wambacherhof 10 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Wambacherhof 10
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 217.032[ € 206.180 – € 227.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wambacherhof 10 adviseren wij in een bod van € 227.841, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.032 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.371+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.841+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.233+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wambacherhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 217.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wambacherhof 10 in Tegelen bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 222.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wambacherhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.371
Verwachte verkoopprijs€ 227.841
Verwachte vraagprijs€ 217.032
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkesven 78, 5932SE Tegelen
Donkesven 78
1981 · 98 m²
€ 270.096
Straatbeeld van Molenbeek 79, 5932SN Tegelen
Molenbeek 79
1981 · 84 m²
€ 201.172
Straatbeeld van Radmakerspad 23, 5932RE Tegelen
Radmakerspad 23
1984 · 84 m²
€ 255.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.371 is Wambacherhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Op de Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wambacherhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wambacherhof 10 in Tegelen.

Wat is Wambacherhof 10 in Tegelen waard?
Wambacherhof 10 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.371 (bandbreedte € 195.686 – € 249.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wambacherhof 10 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Wambacherhof 10 in Tegelen is in oktober 2026 € 217.032 (bandbreedte € 206.180 – € 227.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Wambacherhof 10 in Tegelen?
Voor Wambacherhof 10 adviseren wij een bod van € 227.841 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wambacherhof 10 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wambacherhof 10 in Tegelen bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wambacherhof 10 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wambacherhof 10 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wambacherhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Wambacherhof 10 ligt rond € 222.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wambacherhof 10?
Huishoudens in de buurt van Wambacherhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.