Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiglienstraat 3

5932GJ Tegelen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.746
+3,4%
[ € 265.536 – € 337.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.373[ € 280.604 – € 310.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.256[ € 292.670 – € 323.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiglienstraat 3 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.746 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,3%
+€ 9.81912 maanden +3,4%
€ -1.49112 mnd vs. NL -0,5%
Tiglienstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.746 voor Tiglienstraat 3 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiglienstraat 3 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.256. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.746.

Verwachte verkoopprijs Tiglienstraat 3
€ 308.256[ € 292.670 – € 323.478 ]
Verkoper houdt over€ 303.615−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.571+€ 8.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiglienstraat 3 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Tiglienstraat 3
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 295.373[ € 280.604 – € 310.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiglienstraat 3 adviseren wij in een bod van € 308.256, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.373 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.746+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.256+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.669+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiglienstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 295.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiglienstraat 3 in Tegelen bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 301.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiglienstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.746
Verwachte verkoopprijs€ 308.256
Verwachte vraagprijs€ 295.373
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkesven 78, 5932SE Tegelen
Donkesven 78
1981 · 98 m²
€ 270.096
Straatbeeld van Molenbeek 79, 5932SN Tegelen
Molenbeek 79
1981 · 84 m²
€ 201.172
Straatbeeld van Radmakerspad 23, 5932RE Tegelen
Radmakerspad 23
1984 · 84 m²
€ 255.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.746 zit Tiglienstraat 3 in het middensegment van Op de Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tiglienstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiglienstraat 3 in Tegelen.

Wat is Tiglienstraat 3 in Tegelen waard?
Tiglienstraat 3 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.746 (bandbreedte € 265.536 – € 337.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiglienstraat 3 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Tiglienstraat 3 in Tegelen is in oktober 2026 € 295.373 (bandbreedte € 280.604 – € 310.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiglienstraat 3 in Tegelen?
Voor Tiglienstraat 3 adviseren wij een bod van € 308.256 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiglienstraat 3 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Tiglienstraat 3 in Tegelen bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiglienstraat 3 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiglienstraat 3 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiglienstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Tiglienstraat 3 ligt rond € 301.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiglienstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Tiglienstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.