Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenkamp 4

5932GL Tegelen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.981
+3,4%
[ € 279.823 – € 356.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.155[ € 295.597 – € 326.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.957[ € 308.603 – € 341.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenkamp 4 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.981 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,3%
+€ 10.34812 maanden +3,4%
€ -1.57012 mnd vs. NL -0,5%
Hertenkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.981 voor Hertenkamp 4 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenkamp 4 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.957. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.981.

Verwachte verkoopprijs Hertenkamp 4
€ 324.957[ € 308.603 – € 341.088 ]
Verkoper houdt over€ 320.132−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.606+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenkamp 4 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenkamp 4
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 311.155[ € 295.597 – € 326.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenkamp 4 adviseren wij in een bod van € 324.957, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.155 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.981+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.957+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.205+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 311.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenkamp 4 in Tegelen bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 317.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.981
Verwachte verkoopprijs€ 324.957
Verwachte vraagprijs€ 311.155
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkesven 78, 5932SE Tegelen
Donkesven 78
1981 · 98 m²
€ 270.096
Straatbeeld van Radmakerspad 23, 5932RE Tegelen
Radmakerspad 23
1984 · 84 m²
€ 255.627
Straatbeeld van Molenbeek 79, 5932SN Tegelen
Molenbeek 79
1981 · 84 m²
€ 201.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.981 zit Hertenkamp 4 in het middensegment van Op de Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hertenkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenkamp 4 in Tegelen.

Wat is Hertenkamp 4 in Tegelen waard?
Hertenkamp 4 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.981 (bandbreedte € 279.823 – € 356.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenkamp 4 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Hertenkamp 4 in Tegelen is in oktober 2026 € 311.155 (bandbreedte € 295.597 – € 326.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenkamp 4 in Tegelen?
Voor Hertenkamp 4 adviseren wij een bod van € 324.957 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenkamp 4 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenkamp 4 in Tegelen bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenkamp 4 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenkamp 4 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hertenkamp 4 ligt rond € 317.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Hertenkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.