Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkesven 70

5932SE Tegelen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.085
+3,4%
[ € 268.475 – € 341.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.598[ € 283.668 – € 313.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.713[ € 295.866 – € 327.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkesven 70 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.085 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,3%
+€ 9.92812 maanden +3,4%
€ -1.50712 mnd vs. NL -0,5%
Donkesven 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.085 voor Donkesven 70 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkesven 70 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.713. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.085.

Verwachte verkoopprijs Donkesven 70
€ 311.713[ € 295.866 – € 327.010 ]
Verkoper houdt over€ 307.034−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.097+€ 8.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkesven 70 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Donkesven 70
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 298.598[ € 283.668 – € 313.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkesven 70 adviseren wij in een bod van € 311.713, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.598 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.085+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.713+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.299+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkesven 70 zal in bij een vraagprijs van € 298.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkesven 70 in Tegelen bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 305.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkesven 70

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.085
Verwachte verkoopprijs€ 311.713
Verwachte vraagprijs€ 298.598
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkesven 78, 5932SE Tegelen
Donkesven 78
1981 · 98 m²
€ 270.096
Straatbeeld van Molenbeek 79, 5932SN Tegelen
Molenbeek 79
1981 · 84 m²
€ 201.172
Straatbeeld van Radmakerspad 23, 5932RE Tegelen
Radmakerspad 23
1984 · 84 m²
€ 255.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.085 zit Donkesven 70 in het middensegment van Op de Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Donkesven 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkesven 70 in Tegelen.

Wat is Donkesven 70 in Tegelen waard?
Donkesven 70 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.085 (bandbreedte € 268.475 – € 341.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkesven 70 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Donkesven 70 in Tegelen is in oktober 2026 € 298.598 (bandbreedte € 283.668 – € 313.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkesven 70 in Tegelen?
Voor Donkesven 70 adviseren wij een bod van € 311.713 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkesven 70 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Donkesven 70 in Tegelen bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkesven 70 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkesven 70 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkesven 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Donkesven 70 ligt rond € 305.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkesven 70?
Huishoudens in de buurt van Donkesven 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.