Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleibergstraat 42

5932ST Tegelen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.253
+3,4%
[ € 240.463 – € 306.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.332[ € 253.965 – € 280.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.306[ € 265.139 – € 293.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleibergstraat 42 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.253 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,3%
+€ 8.89212 maanden +3,4%
€ -1.35012 mnd vs. NL -0,5%
Kleibergstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.253 voor Kleibergstraat 42 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleibergstraat 42 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.306. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.253.

Verwachte verkoopprijs Kleibergstraat 42
€ 279.306[ € 265.139 – € 293.050 ]
Verkoper houdt over€ 274.984−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.042+€ 7.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleibergstraat 42 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Kleibergstraat 42
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 267.332[ € 253.965 – € 280.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleibergstraat 42 adviseren wij in een bod van € 279.306, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.332 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.253+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.306+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.271+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleibergstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 267.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleibergstraat 42 in Tegelen bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 273.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleibergstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.253
Verwachte verkoopprijs€ 279.306
Verwachte vraagprijs€ 267.332
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerspelstraat 40, 5932TC Tegelen
Kerspelstraat 40
1974 · 85 m²
€ 240.024
Straatbeeld van Donkesven 78, 5932SE Tegelen
Donkesven 78
1981 · 98 m²
€ 270.096
Straatbeeld van Molenbeek 79, 5932SN Tegelen
Molenbeek 79
1981 · 84 m²
€ 201.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleibergstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleibergstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleibergstraat 42 in Tegelen.

Wat is Kleibergstraat 42 in Tegelen waard?
Kleibergstraat 42 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.253 (bandbreedte € 240.463 – € 306.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleibergstraat 42 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kleibergstraat 42 in Tegelen is in oktober 2026 € 267.332 (bandbreedte € 253.965 – € 280.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleibergstraat 42 in Tegelen?
Voor Kleibergstraat 42 adviseren wij een bod van € 279.306 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleibergstraat 42 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleibergstraat 42 in Tegelen bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleibergstraat 42 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleibergstraat 42 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleibergstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kleibergstraat 42 ligt rond € 273.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleibergstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Kleibergstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.